Woonoppervlakte
Circa 136 m²
Perceeloppervlakte
Circa 202 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Schaapsdrift 29

6902 AA, Zevenaar (Gelderland)

Schaapsdrift 29 te Zevenaar

Riant uitgebouwde hoekwoning met voldoende ruimte voor het hele gezin aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schaapsdrift. Met veel licht door de grote raampartijen en een woonoppervlakte van 136 m² zijn er in deze ruime woonkamer veel mogelijkheden qua gebruik en indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich een hofje met voldoende parkeergelegenheden en een speeltuintje. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op slechts enkele fietsminuten te bereiken. Hier vind je een tal aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, detailhandel en ook horeca met zomers volle terrassen. Ook heeft Zevenaar een rijk verenigingsleven, een bioscoop en een theater. Ontsluitingswegen A12. A18 en A3 (Duitsland) liggen op zeer korte afstand. Kortom, de ideale woning op een ideale locatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet (inclusief fonteintje), trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer/keuken. Moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis én een boiler. Doordat de woning in 2002 is uitgebouwd, is er een fijne extra leefruimte gecreëerd waar de mogelijkheid is ontstaan voor het plaatsen van een eethoek én bijvoorbeeld een hobby- of speelruimte voor de kinderen. De opties zijn eindeloos!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek welke door de raampartij een fantastische lichtinval heeft. De gehele begane grond beschikt tevens over een antracietkleurige plavuizen en muren voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers allen voorzien van rolluiken. De vloeren beschikken over een nette tapijtvloer die tevens doorgelegd is op beide trappen. Nette badkamer met douche/bad combinatie, tweede toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel en een dakraam.
Tevens is hier een royale 4e slaapkamer met groot dakraam.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten. Er is een zonnescherm aanwezig en een stenen, vrijstaande berging voor het stallen van fietsen. Deze is eenvoudig bereikbaar middels een achterom.

Kenmerken:
- Wonen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met diverse hofjes
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Energielabel B (geldigheid tot 2027)
- Cv-ketel Atag (2018)
- Woonoppervlakte 136 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Inhoud woning 473 m³
- Perceeloppervlakte 152 m²

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
26 m² (42,00 meter diep en 61,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Zevenaar

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2950 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Zevenaar)

Gasverbruik per jaar

1190 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Zevenaar)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Vragenlijst-woning-2023

Lijst-van-zaken

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Zevenaar

Cijfers voor postcodegebied 6902

Totaal aantal inwoners
1165 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Zevenaar

Cijfers voor postcodegebied 6902

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Zevenaar

Cijfers voor postcodegebied 6902

Eenpersoons zonder kinderen
22%
Meerpersoons zonder kinderen
44%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Zevenaar

Cijfers voor postcodegebied 6902

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Zevenaar

Cijfers voor postcodegebied 6902

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
63%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
29%

Woningen in Zevenaar

Cijfers voor postcodegebied 6902

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Zevenaar

Cijfers voor postcodegebied 6902

Gemiddelde WOZ waarde
€ 239.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Zevenaar

Cijfers voor postcodegebied 6902

Adressen per km²
909
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6902 Gemeente kaart zevenaar

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Schaapsdrift 29, Zevenaar

€ 375.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud